不動産売却で業者選びが重要な理由

不動産売却では一つの業者との綿密なやりとりを経て、双方が納得できる条件のもと取引を成立させることとなります。このことから、売却に伴うやりとりをスムーズに行う上で業者選びは特に重要です。

不動産会社の得意分野

不動産売却に対応している会社は数多く存在しますが、各々の会社が得意としている分野や取引手法には違いがあり、業者選びではそれらの違いをよく見極めることも大切です。中古住宅や空き家を売却する場合には、不動産の中でも特に住宅を対象とした取引を得意としている業者を探してみることをおすすめします。

信頼できる業者であることを確認するのも大切

不動産売却における業者選びでは、「信頼できるかどうか」をよく見極めることも重要です。そのためには実際に業者の担当者と話して、その対応が信頼に値するものであることを確認してください。それと同時に、担当者と話をする際にはあらかじめ取引や売買などに関する質問をリストアップしておき、それらについて的確な回答ができるかどうかを確認するのも有効です。

おすすめは「仲介」ではなく「買取」

不動産売却における取引手法には、大きく分けて「買取」と「仲介」の2種類があります。仲介の場合、買い手が見つかるまで不動産を売却することができず、場合によっては取引成立までに長い時間を要したにもかかわらず、値下げをしたことで希望よりも低い金額で手放すことになってしまう場合もあるのです。

一方で買取の場合は業者が買取をしてくれることから、売主は買い手が現れるのを待つ必要がありません。それに加え、値下げをする必要もなく、最初から売却金額がわかった状態で取引をすることができるため、買取を選択するのがおすすめです。

大手会社の魅力

大手会社にはサービスが充実しているという魅力があります。売却する不動産の修繕やハウスクリーニングなどはその一例で、物件の状況次第ではこのことが大きなメリットとなることもあるかもしれません。

また、大手会社には不動産の買い手が集まりやすいという特徴もあり、仲介による不動産売却では比較的早く取引を成立させられるという点でも魅力があります。

地元会社の魅力

特に地方の都市では、地元会社が多くの不動産売買に携わっているというケースも少なくありません。地元会社の場合、そのエリアならではの地理的特徴や、それを考慮した立地面での不動産価値を取引金額に反映してくれる点などが大きな魅力です。

また、一概にはいえないものの地元会社は大手会社に比べて柔軟性に長けており、取引方法などに関する相談にも親身に対応してくれるという魅力もあります。このことから、信頼できることを重視したいという場合には、地元会社に相談をしてみるのがおすすめです。

買取なら地元会社がおすすめ

上述したように不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2種類があります。よりおすすめの買取にて不動産売却をする場合、地元会社ならそのエリアの地理的特徴などを価格に反映してくれるという点が大きなメリットとなるため、大手会社よりも地元会社に依頼するとよいでしょう。

また、上述した大手会社ならではの「買い手が見つかりやすい」という魅力は、あくまでも仲介での売却でのみ有効となるため、この点でも買取には地元会社が適しているといえます。